Empresa de Reformas Integrales y Parciales

Los materiales

Si vas a realizar una reforma en Madrid, puedes solicitar los presupuestos a las empresas de reformas con materiales o sin ellos. Por materiales hablamos de    los azulejos, sanitarios, grifos, etc. Ten muy en cuenta esto para saber si en tu presupuesto están incluidos estos materiales o no. Para que puedas hacerte una idea del gasto total de tu reforma. Nuestra empresa compra los azulejos en Azulejos Peña y en Azulejos y Pavimentos Herrero en Fuenlabrada.

Azulejos porcelánicos

Son azulejos muchísimo más duros y resistentes que los azulejos normales de toda la vida. En los suelos de la cocina o en suelos con mucho tránsito de personas se recomienda utilizar azulejo porcelánico para evitar que se rompa el suelo al caerse vasos, sartenes, etc., ya que estos azulejos son 10 veces más resistentes que los azulejos normales. Si quieres reformar la cocina, es muy aconsejable que compres este tipo de suelos porcelánicos, porque para reformar el baño tampoco es muy necesario comprar este tipo de material tan duro, y con un simple gres, sería suficiente.

Azulejos rectificados

Son aquellos azulejos cuyo acabado se asemeja al mármol o como al granito, casi sin juntas aparentes entre medias de los azulejos. Es por ello que en Reformas Madrid, Reformas Castro, les aconsejamos que miren muy bien la calidad de los mismos antes de comprarlos. Porque casi nunca suelen venir bien calibrados. En los azulejos rectificados es muy aconsejable, casi obligatorio, que sean también porcelánicos. Al ser porcelánicos, dan más dureza al azulejo y, como los rectificados tienen las aristas a 90 grados, si estos azulejos no son también porcelánicos, se astillan los bordes, y al astillarse ya no valen. Esto genera mucho desperdicio de material y dinero.

Recuerda: si compras azulejos rectificados, que sean también porcelánicos. La empresa que os venda este tipo de azulejos os aconsejará que se coloquen con una junta de dilatación entre cada azulejo. Es una pena invertir tanto en este tipo de azulejos para después colocarlos con crucetas o juntas de dilatación, ya que al dejarles ese espacio de separación, el efecto óptico no favorece al azulejo (es cómo si hubieras comprado un azulejo normal con junta). Lo interesante y bonito de este tipo de azulejos es que casi no se aprecien las juntas.

Platos de ducha

Existen tres modelos de platos de ducha:

• Los platos de ducha de porcelana.
• Los platos acrílicos.
• Los denominados de “Resina o de Carga Mineral”.

Estos últimos son más modernos, y están disponibles en distintos colores y texturas, como simulaciones a la pizarra, por ejemplo. De estos últimos también existen modelos con la zona de secado incorporada al plato. Este tipo de platos de ducha se pueden pedir a medida, incluso se pueden cortar a la medida que necesitemos. Si comparamos, sin dudarlo, entre los platos de ducha de “porcelana”, “Carga Mineral” o de “acrílico”, recomendamos los de porcelana o de Carga Mineral que son más robustos, porque el plato de ducha acrílico, contando que es más caro que el de porcelana, con el tiempo se suele mover y con el cambio de las temperaturas hace ruido.

También podemos construir los “platos de ducha de obra”, quedan muy bonitos, pero, para ser sincero, con el transcurso del tiempo, tienden a tener un deterioro bastante considerable, por este motivo no los recomendamos. Puede comprar las conocidas como “cabinas de ducha”: que son un conjunto de un plato de ducha, de una mampara y de una columna de hidromasaje, todo en uno, y el precio suele ser más económico que si comprases todo por separado. En resumidas cuentas, te aconsejamos que pongas platos de ducha de resina con carga mineral (disponibles en muchos colores y texturas y son más bonitos). Últimamente, nuestros clientes en reformas en Madrid nos lo piden muchísimo, y existen en el mercado de sólo hasta 3 cm de grosor.

Las mamparas de ducha o de bañera

Existen 3 clases de mamparas para la colocación en las reformas de baños.

1. Las de cristal templado transparentes y serigrafiadas, que son estéticamente las más bonitas.
2. Las de perfilería de aluminio lacado en blanco, que en vez de cristal son en acrílico con simulación de gota de lluvia o similar. Las reformas actuales son las más instaladas por ser más económicas.
3. Hacer mamparas con cristales de pavés, esto queda muy bonito, pero no es demasiado práctico, porque con el tiempo las juntas entre los cristales se van poniendo negras por el moho.

Los sanitarios

Cuando mires el modelo que te gusta, no lo compres hasta que te confirmemos si vale para tu baño o no, y si la salida del desagüe del inodoro es de suelo o de pared. También te diremos la medida de bañera o de plato de ducha que te entra en el baño, sin olvidarnos del mueble del lavabo y su medida. Consúltenos, uno de los sitios donde hay más variedad en equipamiento sanitario y en muebles de baño es en Saneamientos Pereda.

Grifos

Marcas: Sin duda, la marca con más calidad de grifos es Grohe. También están muy bien de calidad las marcas Ramón Soler, ,Tres y Roca, aunque también le podemos recomendar grifos más económicos que no dan ningún tipo de problemas de reformas Madrid sur, norte y alrededores.

“Columnas de hidromasaje”, son aquellas columnas con varios chorros de agua, perfectas para las duchas o bañeras y no son muy caras. Si no vas a poner una columna de hidromasaje, te recomendamos que el grifo del plato de ducha o bañera sea un grifo termostático. Este grifo regula la temperatura que lleva, hace que el agua salga a la temperatura que gradúes con el mando. Entonces ya no te saldrá el agua ni muy “fría”, ni muy “caliente” cuando te abran otro grifo de la vivienda, porque te saldrá menos caudal de agua, pero siempre con la misma temperatura.

Puertas de paso

Existen dos clases de puertas de paso para una vivienda:
– Las puertas abatibles de toda la vida.
– Y las puertas correderas. Dentro de las correderas están: las correderas por fuera del tabique y las correderas por dentro del tabique.
Nosotros siempre recomendamos las puertas correderas por dentro del tabique porque son mucho más estéticas que las que van por fuera de los tabiques, porque éstas últimas, aparte de que cuando las abres se quedan vistas y hay que dejar siempre el espacio para ellas, tienen que llevar los raíles guardados en un cajón de madera en la parte superior de la puerta y eso no queda muy estético.

Para que una puerta pueda ser corredera por dentro del tabique, hay que colocar previamente un armazón de chapa llamado “Casoneto”, y a este casoneto una vez colocado se le da una mano de yeso por encima para que quede como una pared y para dejarlo pintado como el resto de las paredes.

Los casonetos los hay de las siguientes medidas: de 0,62 de 0,72 de 0,82 de 1 metro y también se pueden unir dos casonetos para hacer dos puertas correderas de las medidas de más arriba que se abran por el medio una para cada lado.

– Una vez puesto el casoneto, la puerta se puede abrir con un tirador o con una hendidura en la madera, llamada “uñero”, el tirador es más práctico para abrirla pero menos estético. Además, al poner el tirador, la puerta nunca se va a meter dentro del tabique totalmente, porque le estorba ese tirador, sin embargo, con el uñero, la puerta se queda escondida totalmente.

* Ejemplos prácticos:

– Para una cocina, una puerta de dormitorio, salón o pasillos, lo normal es que se ponga una puerta de 0,72. Para ello se puede hacer de dos formas: poner un casoneto de 0,72 con uñero o poner un casoneto de 0,82 con tirador.

– Para el baño lo normal es poner una puerta de 0,62. Para ello se puede hacer de dos formas: poner un casoneto de 0,62 con uñero o poner un casoneto de 0,72 con tirador.
El hueco libre que necesitamos para poder poner un casoneto de 0,62 es de 1,30 cm.
Hueco libre que necesitamos para poder poner un casoneto de 0,72 es de 1,50 cm.
El hueco libre que necesitamos para poder poner un casoneto de 0,82 es de 1,70 cm.
Y el hueco libre que necesitamos para poder poner un casoneto de 1 m es de 2,10 cm.

También hay 3 calidades de puertas:

1. Las puertas macizas, que son las más utilizadas por la mayoría de empresas de reformas en Madrid y son las mejores por su robustez, se notan sobre todo en el peso que tienen.
2. Las puertas semimacizas: esta clase de puertas también se colocan mucho pero no son tan fuertes como las descritas más arriba.
3. Y las puertas huecas, estas son las más baratas de todas y las más frágiles, pero solo se pueden dañar si se las golpea con algo contundente, por lo demás no son tan malas de calidad.

En el desarrollo de tus reformas Madrid

Cuando se hace una reforma completa siempre se suele seguir el siguiente orden para las reformas en Madrid y en toda la región:

1. Se empieza con la reforma de la cocina para que el fabricante de muebles de la cocina le pueda hacer la medición lo antes posible para empezar con su fabricación y la reforma del baño también se suele hacer conjunto con la cocina para poder hacer instalación de la fontanería, juntas de baño y de la cocina.
2. Seguidamente después empezamos con el suelo del resto de la vivienda, si vas a poner “azulejo”.
3. Luego se pinta la vivienda.
4. El siguiente paso es el suelo de la vivienda: en vez de plaqueta se quiere poner “tarima laminada”.
5. La colocación de las puertas por último. ¿Necesitas que te aclaremos cualquier otra duda? Puedes llamarnos y lo haremos con mucho gusto.

Prioridades

A la hora de hacer una reforma en Madrid, por ejemplo, de la cocina y el baño, empezaremos, por la reforma de la cocina, es mejor así para que el fabricante de tus muebles de cocina, haga la medición en la obra y los fabrique lo antes que pueda. Ya que los muebles suelen tardar un tiempo desde que los miden hasta que los hacen.

Azulejo o tarima

Sin dudas entre el poner tarima laminada, azulejo o parquet para el suelo de la vivienda (te recomendamos que coloques la tarima ya que en los modelos “”AC4 o AC5″” para un piso o vivienda son más que resistentes dando el fabricante 15 años de garantía por desgaste). Porque el azulejo se suele pasar rápido de moda y es muy frío, y con el parquet lo malo es que, aunque es muy bonito, es también muy delicado y se araña con frecuencia. * De todas maneras, usted tiene la última palabra. En los baños y cocinas se suele poner de azulejo y no de tarima, que es más peligroso, pero también advertirte que existen tarimas especiales para baños y cocinas. Reformas Madrid baratas con 1 año de garantía firmado y por escrito.

Falsos techos de pladur y escayola

Los falsos techos suelen ser muy aconsejables para cocinas y baños, con muchos beneficios para su reforma, como por ejemplo los siguientes: Para meter todas las tuberías, como electricidad, tubo de campana, fontanería, por encima. Si se baja el techo, se pueden meter los alógenos de bajo consumo que dan luz blanca y ahorran energía. También se pueden ocultar los posibles fallos e imperfecciones del antiguo techo y lo más importante es que al bajar 15 centímetros con el falso techo, los muebles se le quedan pegados al techo poniéndolos estándar, de 90 centímetros de capacidad, para que no quede ese famoso hueco entre los muebles y el techo que aparte de que queda fatal, se llena de grasa.

Licencias de Reformas Madrid

En Reformas Castro nos hacemos cargo de la tramitación de las licencias necesarias para la realización de tu reforma.

Nota:
* En Madrid centro (Madrid capital), para la realización de una reforma, sin tirar ningún tabique, no tiene que solicitar la licencia de obra porque no es obligatoria, pero para reformas de pisos en Madrid sí se tiene que solicitar la licencia para la colocación del contenedor, conocida como “licencia de ocupación de vía pública”.
* Si tu vivienda está en la periferia del centro de Madrid, como por ejemplo, Parla, Leganés, Alcorcón, Fuenlabrada, Móstoles, Pozuelo de Alarcón, Pinto, Las Rozas, etc… Se deben solicitar 2 licencias: La primera es la “Licencia para la colocación del contenedor” y la segunda es la “Licencia de la obra”.
Pero no te preocupes de todo esto, porque recuerda que las licencias necesarias para tu reforma te las tramitamos nosotros.

Presupuestos

Cuando vayas a solicitar presupuestos para tu reforma Madrid, a continuación os damos varios consejos que son muy útiles.

Calidades y mínimo 3 presupuestos

Primero: Lo normal, cuando se quiere hacer una reforma, es que se pidan mínimo unos 3 presupuestos, a diferentes empresas de reformas en Madrid o cualquier pueblo de los alrededores, para que puedas comparar calidad-precio.
Te aconsejamos que pidas a las empresas que vayan a tu vivienda para ver los trabajos a realizar, porque si pides los presupuestos por teléfono o por email, los precios que te van a ofrecer, no serán ni parecidos al precio final que te darán cuando la empresa vaya a ver la reforma.

Segundo: Antes de que las empresas vengan a tu domicilio, te aconsejamos que tengas muy claro los trabajos que quieres realizar. Para que las empresas de reformas te puedan dar las mismas partidas que solicitas, apunta en un papel todos los trabajos que deseas realizar, si en tu caso quieres un presupuesto de reforma de cocina y baño, pregunta a las empresas de reformas si en el presupuesto te van a incluir los azulejos, grifos, sanitarios, mamparas de ducha y de bañera o no los van a incluir. En este caso recomendamos que los presupuestos que te pasen no incluyan ni azulejos, ni sanitarios, ni grifos porque os aseguramos que la mayoría de empresas no os van a colocar la calidad de los materiales que os presupuestaron. Así que os va a salir más barato comprarlos vosotros mismos, por mucho que os digan que a ellos os hacen descuento.

Licencias y reformas realizadas

Tercero: recomendamos utilizar pegolan en el pegamento de alicatar los azulejos, de la marca “weber”, siendo ésta la mejor. Para mecanismos de llaves de la luz y mecanismos de enchufes que sean de la marca Simón, siendo ésta la mejor. Los sanitarios que sean de la marca “Roca” siendo esta la mejor.

Cuarto: Pregúntale a las empresas de reformas que vayan a tu domicilio, si poseen el seguro obligatorio de responsabilidad civil, ya que es muy aconsejable que cuenten con el mismo, porque cualquier imprevisto o accidente que pase mientras se te realiza la reforma de la obra, como: escapes de agua, etc., y produzca daños en tu vivienda o a algún vecino, ese seguro lo repararía todo.

Quinto: Nosotros nos comprometemos a llevarte sin ningún compromiso a que veas algunas de nuestras reformas realizadas o reformas que estemos haciendo en ese momento, para que puedas comprobar cómo trabajamos y qué mejor que en la misma obra para comprobarlo.

Sexto: Pregunta si sacan ellos las licencias para la obra, porque en Reformas Castro tramitamos todas las licencias del ayuntamiento necesarias para la realización de tu reforma en Madrid centro y en todos los pueblos de alrededor de la comunidad de Madrid.

Ocupación de vía pública

Consejo para tu presupuesto de reforma: Reformas Castro te aconseja que te asegures bien de quién te va a realizar las reformas para que te las haga con garantía y cumpliendo con las normativas vigentes exigidas por la comunidad de Madrid y si quieres reformar la cocina o reformar el baño en Madrid capital, recuerda que no tienes que solicitar ningún tipo de licencias de obra, pero la de ocupación de vía pública que es la del contenedor, si es necesario sacar la licencia que se paga por días, según los días que se necesiten. Generalmente, para las reformas de cocinas en Madrid son más o menos 5 días lo que se va a necesitar y para las reformas de baños en Madrid se tendrá que pagar unos 3 días por la licencia.

Ventanas, cerramientos y puertas de aluminio o PVC

Muchos clientes nos preguntan sobre las ventanas de su vivienda y los cerramientos de la misma. La pregunta es siempre la misma: ¿Qué es mejor: el PVC o el aluminio? Para este tipo de puertas ventanas y cerramientos. Si el aluminio se pone con rotura de puente térmico, es igual o similar al PVC en temas de aislamiento térmico. Y si pones cristales especiales para el ruido, es igual en los dos sistemas porque tenemos que tener en cuenta que el cristal ocupa el 90% de una ventana. Si se pone un cristal bueno en las dos modalidades, están bastante bien. Ahora si no se pone el aluminio con rotura de Puente térmico, lógicamente es mucho mejor el PVC. Aunque también es más caro que si ponemos un aluminio normal en corredera o en abatible.

Los materiales más utilizados en una reforma son los siguientes

Sanitarios, azulejos, grifos, cables eléctricos, tubos de fontanería de cobre, pvc y wirsbo, material de agarre como pegamento, yeso, cemento, arena, placas de pladur, calderas, calentadores, radiadores de aluminio, mecanismos de enchufes y llaves de luz halógenos led, etc.

Calefacción de gas natural o aire acondicionado con bomba de calor

Sobre este tema no hay ninguna duda, y recomendamos para reformas en Madrid que instales la calefacción de gas natural con caldera y radiadores de aluminio. Es lo más confortable para una vivienda, el calor es muy agradable. Sin embargo, con el aire acondicionado con bomba de calor es mucho más seco el ambiente y la verdad es que, por muy buena que sea la máquina, siempre hace un poco de ruido y también es mucho más costoso poner el aire acondicionado ya que hay que poner una máquina por cada habitáculo si eliges split. Si eliges una instalación de aire acondicionado por conductos, la cosa cambia ya ahí sí sería más económico el aire acondicionado con bomba de calor. Pero seguimos recomendando por confort y más agradable la estancia, la calefacción de gas natural.

¿Qué marca de caldera para calefacción es la mejor?

Existen muchísimas marcas de calderas mixtas de calefacción-agua caliente sanitaria en el mercado pero las 3 mejores de todas son Junkers, Saunier Duval y Vaillant. Después de estas 3 marcas hay muchísimas más que también pueden llegar a ser buenas pero las que más resultados les van a ofrecer son las 3 indicadas anteriormente. Si tuviéramos que quedarnos con una de las 3 sería con Saunier Duval.

Contratar empresas de reformas en Madrid

En las empresas de reformas integrales incluimos varios servicios simultáneamente: pintura, electricidad, albañilería y fontanería. Nos encargamos de la instalación y podemos asesorar al propietario o presidente de la comunidad sobre la licencia de obra que necesita y los trámites a realizar. Por otra parte, nuestra empresa de reformas facilita un presupuesto previo sin compromiso para que el responsable pueda tomar la decisión con toda la información necesaria, sopesando los pros y los contras.

En Reformas Castro tenemos renombre en el mercado de las reformas del hogar, para locales comerciales y comunidades, puesto que contamos con una experiencia de más de 20 años en el sector. Para realizar cualquier cambio en viviendas, pisos, locales y comunidades de propietarios, somos una opción interesante que no hay que dejar de considerar.

Como unas de las mejores empresas de reformas Madrid, solemos ofrecer varias opciones para el propietario porque, en los últimos años, las exigencias del mercado de reformas Baños precios. Hoy un especialista en reformas del hogar no se encarga solo de pintar una pared o instalar unos baños, sino también de cambiar la estructura de las estancias, los suelos o la instalación eléctrica si es necesario. Para la clase media esta es la mejor solución porque se reducen los costes.

Las empresas de reformas en Madrid han de tener infraestructura y preparación suficiente para afrontar una reforma integral de vivienda o local comercial. Conviene distinguir entre reforma integral y parcial porque, por ejemplo, los permisos que se tienen que pedir son diferentes. Para una reforma integral es necesaria una licencia de obra mayor, mientras que para las reformas parciales será suficiente con la licencia de obra menor.