Reforma de piso de 80 m² en Madrid

A continuación le mostramos una reforma en Fuenlabrada de un piso de 80 metros cuadrados, contando con todos los oficios necesarios para desempeñar una obra integral y completa.

Materiales utilizados

Medida de los azulejos:

COCINA: Pared de la cocina, 40 m²: Modelo Artens Mediterráneo de 0,20 x 0,60 centímetros. Baldosas del suelo de la cocina homestone gris en medidas 0,36 x 0,36 centímetros.

BAÑO: Pared de baño modelo Mystone morango, medidas 0,60 x 31,6 centímetros. Suelo del baño en medida 0,41 x 0,41 modelo living beige.

Sanitarios: Meridian.

Modelo de puertas: Mapit en color halla vaporizada.

Parquet: Color roble.

Marca y color de pintura: Titanlux en color beige.

Enchufes: Simón 82 en colores.

Caldera: Marca junkers cerapur-Condens.

Ventanas: En PVC de color bicolor bronce por fuera y blanco por dentro, en rotura de puente térmica, con doble acristalamiento, en sistema abatible y persiana de llama térmica en aluminio.

Demolición y tabiques a realizar

Tirar tabique en cocina, para poder agrandar dicha estancia, teniendo en cuenta que el tabique a demoler divide la cocina de la vivienda contigua, ganándole a la cocina si se puede un espacio muerto en dicha zona. Con retirada del escombro al contenedor. Contando con unos 3 m2.
Tirar y hacer tabique divisorio de despacho a pasillo, para poder agrandar el pasillo nuevo, con retirada del escombro al contenedor. Contando con unos 8 m2.

Reducción de mocheta existente en la cocina, con retirada del escombro al contenedor.

Tirar armario existente en el dormitorio 2, para poder hacer un armario nuevo en otro sitio. Con retirada de escombro al contenedor.

Abrir 1 hueco para una ventana en el dormitorio principal, con retirada de escombro al contenedor.

Agrandar hueco de puerta de paso a salón, para poder colocar una puerta doble, con retirada del escombro al contenedor.

Hacer más grande el hueco de armario existente en el despacho de la vivienda, con retirada del escombro al contenedor.

Yeso

Dar yeso negro con terminación en yeso blanco por las 2 caras, en tabiques a construir nuevos.

Reformas de cocina

Muebles existentes de cocina:

Desmontaje de los muebles actuales de cocina con retirada de los mismos al contenedor.

Desescombro:

Picado de azulejos existentes de paramentos verticales con retirada de escombro al contenedor.

Picar el primer suelo y de mortero existente en cocina, incluido carga y retirada de escombro al contenedor.

Tirar falso techo existente en la cocina, con retirada del escombro al contenedor.

Suministro de contenedor ó saca de 1 m3, según convenga.

Fontanería:

Desmontaje de instalación actual de fontanería vieja. Hacer instalación nueva de fontanería para dar servicio a 4 puntos de agua, en materiales homologados por el ministerio de industria y sanidad: Para red de agua sanitaria, tuberías de agua fría, caliente en cobre y tubería de desagües en pvc, en medidas reglamentarias, previo estudio y calculo de diámetros de tuberías con forrado de de las mismas con macarrón protector retráctil. Poniendo llaves de corte nuevas en cada aparato sanitario. Y llevar tuberías de agua sanitaria, de cocina a baño, haciendo las rozas necesarias y taparlas.

Albañilería:

En la albañilería de esta reforma Fuenlabrada se realizó; Fundir mortero nuevo de cemento y arena en suelo de cocina para poder dejar el mismo nivel de altura existente del pasillo.

Subir a la vivienda los azulejos.

Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de cemento con pegamento de alta resistencia, contando con unos 40 metros cuadrados, con suministro y colocación si precisa, de perfiles de pvc para las esquinas.

Solado sobre base existente, con pegamento de alta resistencia, contando con unos 12 metros cuadrados.

Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales y horizontales, con borada de máxima dureza.

Falso techo:

Suministro y colocación de falso techo en pladur, con perilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación. Contando con unos 12 m2.

Tubo de extracción:

Suministro y colocación de tubo de salida de campana extractora, por encima del falso techo conduciéndolo a la chimenea existente comunitaria o en su defecto, sacarlo directo al exterior.

Azulejos de la cocina.

Suministro de los azulejos de la pared y del suelo de hasta 12 € metro cuadrado. Contando con unos 52 m2 + 5 m2 para cortes = 57 m2.

Reforma del baño.

Picar y desescombro:

Picado de azulejos existentes de paramentos verticales de baño, incluido carga y retirada de escombro al contenedor. Picado de suelo y de mortero existente en baño, incluido carga y retirada de escombro al contenedor. Tirar falso techo existente en el baño, con retirada del escombro al contenedor. Suministro de contenedor ó saca de 1 m3, según convenga.

Fontanería:

Hacer la instalación nueva de fontanería para dar servicio a cuatro puntos de agua, en materiales homologados por el ministerio de industria y sanidad: Para red de agua sanitaria, tuberías de agua fría, caliente en cobre y tubería de desagües en pvc, en medidas reglamentarias, previo estudio y calculo de diámetros de tuberías con forrado de de las mismas con macarrón protector retráctil. Poniendo llaves de corte nuevas en cada aparato sanitario. Montaje de plato de ducha ó bañera con ayuda de albañilería y una vez terminado el alicatado y solado se procede al montaje de los sanitarios.
Aislar acústicamente la bajante general de aguas sucias existentes en el baño.

Albañilería:

Fundir mortero nuevo de cemento y arena en suelo de baño, contando con unos 9 m2 y con un grosor aproximado de unos 9 cm. Subir a la vivienda los azulejos.
Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de cemento, con pegamento de alta resistencia, contando con unos 30 metros cuadrados. Solado con pegamento de alta resistencia, unos 9 metros cuadrados. Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales y horizontales, con borada de máxima dureza.

El falso techo:

Suministro y colocación de falso techo en pladur, con perilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación.

Azulejos del baño:

Suministro de azulejos de pared y de suelo de hasta 15 € metro cuadrado. (Sin cenefa). Contando con unos 39 m2 + 4 m2 para cortes = 43 m2.

Sanitarios del baño:

1 Inodoro y 1 bide de la marca Roca en color blanco, modelo Meridian ,1 Plato de ducha de resina con carga mineral simulación relieve pizarra blanco ó negro de 1,4 por 1,0 rectangular. 1 Mampara de cristal templado en perfilaría cromada de sistema fijo. Tres grifos mezcladores mono-mando, en acabado cromado de lavabo, bidet y el otro de ducha con flexo y telefonillo de ducha incluido.

Tarima flotante:

Desmontaje de parquet actual, con retirada al contenedor, desmontaje del rodapié actual y si fuese necesario hacer remates de yeso.

Tarima: Suministro y colocación de tarima flotante laminada, ignífuga y anti-manchas. En calidad AC4 superior o AC5, suministrada para recintos con mucho transito de gente. Colocándola encima de suelo existente, intercalando antes lámina de protección de polietileno. Dentro del muestrario en color a gusto del cliente. Contando con unos 62 m2 de tarima.

Rodapié: Suministro y colocación de rodapié laminado necesario. Dentro del muestrario en color a gusto del cliente, en altura de 7 cm.
Nivelado: Suministro y aplicación de pasta niveladora en el suelo de la vivienda para poder dejar nivelado, para la posterior colocación de la tarima, contando con 62 m2.

Puertas:

Colocar seis nudillos de obra y un casoneto para puerta corredera de la cocina. Con agarre y aplomo de las mismas.
Entrega y colocación de 7 puertas de paso macizas de interior, 3 de ellas con vidriera de 4 cristales opacos glaseados y una de ellas de 0,45 de ancho. (El salón contara con puerta doble).
Puerta blindada existente: Lijado y barnizado por la parte exterior e interior de la puerta blindada existente, y cambio de pomo y bombín, colocando uno antibumping.

Pintura de la vivienda:

Pintar la vivienda que actualmente está en gota dejarla en paredes lisas bajo protección de pintura plástica lavable en color es a gusto del cliente. Para una vivienda de 83 m².

Armarios empotrados:

1 Frente de melamina en puertas correderas: Suministro y colocación de 1 frente de armario, en puertas lisas en corredera de melanina, de color a gusto del cliente. De 2,5 de alto por 2,36 m de ancho.
3 Frentes de melamina en puertas abatibles: Suministro y colocación de 3 frentes de armarios, en puertas lisas en abatibles de melanina, de color a gusto del cliente. De 2,3 de alto por 1,4 m de ancho, otro de 2,5 de alto por 1,88 m de ancho y otro de 2,5 de alto por 1,6 m de ancho.
Interiores: Forrado y vestido de armario empotrado de cuerpos modulares, con baldas, una cajonera de medidas estándar en cada armario, barra de colgar, separación de maletero, etc. Una cosa normal.

Calefacción:

Instalación:

Hacer instalación nueva de calefacción en sistema bitubular, para dar servicio a 7 puntos de radiador, en tubería de cobre, con soldadura de estaño al 8% de plata y forrado de tuberías con macarrón protector retráctil.

Albañilería:

Apertura y tapado de rozas para las canalizaciones de las tuberías de la instalación de calefacción.

Radiadores:

Suministro y colocación de 7 puntos de radiadores con suministro de los mismos, en aluminio inyectado, en color blanco, siendo uno de ellos toallero. Con suministro de todos los accesorios de los mismos, como tapones, juntas, purgadores, sujeciones, etc. Y 55 elementos.

Caldera:

Suministro y colocación de caldera junkers cerapur-Condens, con piloto automático y de condensación que ya es obligatorio por ley. Teniendo que llevar un desagüe hasta la caldera ya que es necesario para esta caldera de condensación.

Termostato:

Suministro y colocación de termostato digital.

Gas:

Hacer instalación de gas adecuada a normativas vigentes, saliendo desde la llave general de abonado y con su firma del dictamen pasado por el ministerio de industria.

Electricidad:

Cocina:

Hacer instalación eléctrica, contando con 10 puntos de enchufe, 1 punto de tv, 1 llave de luz, 3 focos de luz grandes de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led.

Baño:

Hacer instalación eléctrica, con secciones según normativa, contando con: 4 puntos de enchufe modelo Simón 82, 2 focos de luz medianos de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y 1 punto de luz en el espejo con llave independiente.

Salón:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 6 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 puntos de teléfono, 1 preinstalacion de red, 1 punto de luz de techo y 2 interruptores conmutados.

Dormitorio principal:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 4 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 punto de teléfono, 1 preinstalacion de red, 1 punto de luz de techo y 3 interruptores conmutados.

Dormitorio 2:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 4 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 preinstalacion de red, 1 punto de luz de techo y 1 interruptor.

Despacho:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 4 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 preinstalacion de red, 1 punto de luz de techo y 1 interruptor.

Hall de entrada:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 1 puntos de enchufe, 1 punto de luz de techo y 2 interruptores conmutados.

Pasillo:

Hacer instalación eléctrica, para dar servicio a 1 puntos de enchufe, 3 puntos de luz de techo y 2 interruptores conmutados.

Timbre:

Suministro y colocación de 1 timbre para puerta principal.

Cuadro eléctrico:

Hacer cuadro de luz general nuevo, contando con la caja ICP homologada por industria, compuesta con 1 automático general, un diferencial, un automático independiente para la vitrocerámica, otro para lavadora y lavavajillas, un automático para resto de cocina y los automáticos necesarios de enchufes y alumbrado para resto de vivienda.

Albañilería:

Apertura y tapado de rozas para las canalizaciones de las líneas eléctricas. Recibir cajas de registro y mecanismos necesarias.

Ventanas y puertas de aluminio

3 ventanas:

Suministro y colocación de 3 ventanas de dormitorios en PVC bicolor bronce por fuera y blanco por dentro, con rotura de puente térmico, de compacto de cajón de persiana más ventana en un monobloque, con persianas de lama térmica de aluminio y recoge-cintas incorporado en el aluminio, con doble acristalamiento con cámara de aire, en sistema oscilo-batiente de 1 hoja. De medidas 1,7 de alto incluido el cajón, por 0,72 de ancho, colocando una parte fija de cristal en la parte baja de la ventana de 0,35 de alto.

1 ventanal:

Suministro y colocación de 1 ventanal de dormitorio principal en L, en PVC blanco por dentro y bronce por fuera, con rotura de puente térmico, de compacto de cajón de persiana más ventana en un mono-bloque, con persianas de lama térmica de aluminio y recoge-cintas incorporado en el aluminio, en sistema oscilo-batiente, con doble acristalamiento con cámara de aire.

De 1,3 de alto incluido el cajón, por 3,8+1,33 de ancho. Teniendo que hacer tabiquería debajo del mismo ventanal y en uno de los laterales del ancho, ya que estaba ocupado por un armario interior, compuesto por: chapa de aluminio lacada en blanco en la parte exterior, aislante térmico en la parte central y tabique con rasillón de 40x20x7 por cara interior de la vivienda, dando yeso negro con terminación en blanco.

Tejadillo:

Con suministro y colocación de un tejadillo en aluminio blanco para todo el ventanal.

Aire Acondicionado:

Empotrar tubos de instalación: Empotrado de tubos de 1 maquina de aire acondicionado. Contando con unos 4 ml. Teniendo que hacer y tapar las rozas necesarias.
Desmontaje, desplazamiento y montaje: Desmontaje, desplazamiento y montaje de 1 maquina interior existente en la vivienda, haciendo la recuperación del gas refrigerador de la maquina.

Parquet:

Levantado del parquet existente en las zonas de las 2 terrazas antiguas existentes en el dormitorio principal y en el salon para, posteriormente, proceder a pegar tablillas nuevas. Contando con unos 9 m2.
Tablillas de madera: Suministro de tablillas de madera del parquet, colocarlas en varios sitios de la vivienda. Contando con unos 15 m2.

Acuchillado: Lijado y acuchillado de parque existente, con maquinaria especifica de desbastar.

Barnizado: Barnizado de parquet existente, contando con tres manos de restauración, con barniz urea-formol y una mano de terminación, con barniz especial de alta calidad de poliuretano, que le da más brillo y mucha más dureza. Contando con unos 62 m2.

Rodapíe: Cambio de rodapié del piso, poniéndolo en color a gusto del cliente.

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