En Reformas Castro, según información de Idealista y por nuestra experiencia como empresa de reformas en Madrid, podemos asegurar que una vivienda reforma se revaloriza de media un 25%. Por supuesto, que todo dependerá del estado actual de la vivienda y de las reformas a realizar.
Es por ello que en Reformas Castro queremos ayudarte a decidir en líneas generales aquellas reformas que más revalorizan una vivienda. Ya tengas un objetivo a corto plazo, de venta o alquiler o porque estés pensando en realizar una mejora en la calidad de vida e inversión como propietario en tu vivienda.
En resumidas cuentas, cuando queremos reformar una vivienda suele ser por uno de estos motivos:
- Revalorizar e incrementar el valor del piso o vivienda, pensando en una venta o alquiler a corto plazo.
- Incrementar la eficiencia energética de la vivienda con el consiguiente ahorro en los suministros energéticos como electricidad y gas.
- Y siempre como mejora de la calidad de vida en dicha vivienda.
Pero además y gracias a los fondos europeos Next Generation. En el caso de que las reformas representen una mejora en la eficiencia energética se puede optar por una subvención de hasta 3.000€ y el importe sin subvención se podrá deducir hasta en un 40% del IRPF en su próxima declaración.
¿Qué tipo de reformas revalorizan más una vivienda?
La Cocina : una de las reformas que más revaloriza una vivienda
La cocina es la estancia donde más puede costarnos el decidirnos a dar el paso, pero también es donde más podemos revalorizar la vivienda realizando una reforma adecuada. Y como suele ser una de las reformas más caras, es conveniente contar con una empresa de reformas de cocinas de confianza como es el caso de de Reformas Castro.
En Reformas Castro, con mucho gusto, te ayudaremos a tomar las decisiones más importantes sobre la reforma de cocina en particular o sobre cualquier aspecto de una reforma integral en general.
En particular, en una reforma de cocina, hay que valorar el estado de la fontanería, la instalación eléctrica, la calefacción, el tipo de suelo más idóneo y los muebles que vayan con el estilo y presupuesto de cada proyecto.
El Suelo : mejorando y revalorizando la presencia en toda la vivienda
En ocasiones, en las reformas, dejamos de lado el piso y normalmente suele ser un error, ¿por qué? tratemos de verlo a continuación las ventajas de reformar el suelo.
Por un lado un suelo antiguo o desgastado, además de repercutir negativamente en el aspecto de la vivienda, repercutirá a la baja en el valor de la vivienda. Por otro la hay que tener en cuenta que un suelo con mal aislamiento repercutirá en la factura de suministros directamente.
A la hora de reformar o rehabilitar el suelo existen tantas opciones como personas y cada empresa de reformas. Para hacernos una idea: existen opciones desde los 30 o 35€ por m2 hasta unos 150€. Todo dependerá del tipo de suelo, pero es una de las reformas que mas influyen en la revalorización de una vivienda. En Reformas Castro te ayudaremos a dar en el clavo y no salirte del presupuesto con mucho gusto.
La climatización : revalorizando la vivienda con el confort y la eficiencia energética
Una de las reformas que incrementa el valor de una vivienda inmediatamente es la climatización. No hay duda de que nos hace la vida más confortable y una correcta climatización acompañada de un buen aislamiento repercutirá en un ahorro importante.
Por otro lado si deseamos alquilar o vender la vivienda la climatización siempre es un factor importante. La vivienda siempre será más valiosa y confortable si cuenta con climatización y calefacción. Y más ahora con las soluciones tan eficientes de aerotermia que ayudan a ahorrar en la factura de la luz.
Las ventanas
Porque en el caso de un mal aislamiento, las ventanas pueden representan del 15% al 25% de la pérdida energética del hogar. Por eso es tan importante que sean de calidad.
Es por ello, que elegir unas de calidad es imprescindible para una buena revalorización y para obtener un ahorro energético que las amortice. También son fundamentales para obtener un confort climático y acústico, gracias a sus aislamientos.
Ventanas aislantes con doble acristalamiento de baja emisividad, si es posible triple acristalamiento recomendado para ventanas en en zona de humedad, montaña o de trafico intenso. Equipar la carpintería con persianas interiores y exteriores.
En este punto también te recomendamos que las paredes estén convenientemente aisladas: Porque representan del 10 al 15% de las pérdidas térmicas de la casa. Por ello es que resulta muy conveniente colocar un buen aislamiento térmico en las mismas, sobre todo las exteriores.
El baño
En las reformas de baños es donde podremos ganar un buen plus en calidad de vida para los usuarios de la vivienda o un mayor plus a la hora de vender o alquilar de forma rápida. Por ejemplo, al cambiar una bañera por un moderno de plato de ducha podemos ganar espacio en la estancia y gracias a una buena iluminación. Por otro lado, con un nuevo suelo, puerta y ventana ganaremos en presencia, confort y modernidad.
Finalmente: ¿Cuánto se puede revalorizar la vivienda con todas las reformas?
Como hemos podido ir viendo, todo dependerá del estado actual de la vivienda y cuanto deseemos invertir en dichas mejoras. Pero finalmente debemos de pensar en que si vamos a alquilar o vender la vivienda tras realizar una reforma, recuperaremos con facilidad la inversión, además de fácilmente un plus desde un 15 a un 20% de dicha inversión.
Definitivamente, para una buena revalorización de una vivienda es necesario realizar una reforma de calidad como la que podemos ofrecerle en Reformas Castro.
¿Qué inversión es necesaria para revalorizar una vivienda?
Hemos visto que es fundamental conocer el estado actual de la vivienda y conocer el presupuesto y el alcance de las nueva reformas.
Por supuesto, es fundamental el tamaño del piso o casa. Si entramos o no en modificar la distribución, el numero de baños y en si se desean o no de muebles a medida. Pero para ayudarte te dejamos a un enlace a los precios tipo en reformas integrales.
