Reforma completa de un piso en Madrid

DEMOLICIÓN Y TABIQUES

Primero:

Tirar y hacer muro de vivienda colindante con fachada del edificio, divisorio entre el interior de la vivienda y el patio, para poder hacer un dormitorio principal, un baño principal, el salón y la cocina mas grandes, dejando huecos para ventanas en cada estancia y en el salón para un ventanal de pared a pared y desde el suelo al techo. Con retirada de escombro al contenedor. Contando con unos 40m2. El tabique lateral se realizara de media altura.

Segundo:

Derribar y construir tabiques divisorios del armario de la entrada al hall y a la cocina actual, para poder hacer un nuevo baño. Con retirada de escombro al contenedor. Contando con unos 6 m2.

Tercero:

Quitar y hacer tabique divisorio de hall de entrada a pasillo, para poder hacer el hall mas grande mas grande. Con retirada de escombro al contenedor. Contando con unos 3 m2.

Cuarto:

Hacer tabique divisorio de dormitorio 4 nuevo a salón nuevo en materiales de pladur con perfilería galvanizada, para poder dejar las dos estancias separadas. Contando con unos 10 m2.

Quinto:

Tirar y hacer tabique divisorio de pasillo de dormitorio principal al baño principal, para poder hacer mas grande el pasillo. Con retirada de escombro al contenedor. Contando con unos 5 m2.

Sexto:

Derribar falso muro existente en el dormitorio 2, para poder agrandar la estancia. Con retirada de escombro al contenedor. Contando con unos 2 m2.

Séptimo:

Abrir huecos para 2 puertas de paso de baño principal y de cocina, con retirada de escombro al contenedor.

YESO

Dar yeso negro con terminación en blanco a 2 caras, a los tabiques a construir descritos en la partía de más arriba.

REFORMA DE COCINA

Muebles existentes de cocina:

Desmontaje de los muebles actuales de cocina con retirada de los mismos al contenedor.

Desescombro:

Picado de azulejos existentes de paramentos verticales con retirada de escombro al contenedor.
Demolición de falso techo existente, con retirada del escombro al contenedor. Suministro de contenedor ó saca de 1 m3, según convenga.

Fontanería:

La fontanería se mantiene la misma.

Albañilería:

Subir a la vivienda los azulejos.
Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de cemento con pegamento de alta resistencia, contando con unos 37 metros cuadrados, con suministro y colocación si precisa, de perfiles de pvc para las esquinas. O a su defecto dar yeso y pintado.
Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales, con borada de máxima dureza.

Falso techo:

Suministro y colocación de falso techo en pladur, con perfilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación. Contando con unos 4 m2.

REFORMA DE BAÑO 1 (ENTRADA)

Fontanería:

Hacer instalación nueva de fontanería para dar servicio a 3 puntos de agua, en materiales homologados por el ministerio de industria y sanidad: Para red de agua sanitaria, tuberías de agua fría, caliente en cobre y tubería de desagües en pvc, en medidas reglamentarias, previo estudio y calculo de diámetros de tuberías con forrado de de las mismas con macarrón protector retráctil. Poniendo llaves de corte nuevas en cada aparato sanitario.

Montaje de plato de ducha ó bañera con ayuda de albañilería y una vez terminado el alicatado y solado se procede al montaje de los sanitarios

Albañilería:

Subir a la vivienda los azulejos.
Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de cemento, con pegamento de alta resistencia, contando con unos 19 metros cuadrados, con suministro y colocación si precisa, de perfiles de pvc para las esquinas. O a su defecto dar yeso y pintado. Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales, con borada de máxima dureza.

Falso techo:

Suministro y colocación de falso techo en pladur, con perfilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación.

REFORMA DE BAÑO 2 (PASILLO)

Fontanería:

Levantado de sanitarios existentes. Incluido carga y retirada. Anulación del punto de bide existente en el baño.

Hacer instalación nueva de fontanería para dar servicio a 1 punto de agua mas añadiéndolo a la instalación existente, teniendo que romper el tramo necesario para añadir dicho punto, en materiales homologados por el ministerio de industria y sanidad:

Para red de agua sanitaria, tuberías de agua fría, caliente en cobre y tubería de desagües en pvc, en medidas reglamentarias, previo estudio y calculo de diámetros de tuberías con forrado de de las mismas con macarrón protector retráctil.

Poniendo llaves de corte nuevas en cada aparato sanitario.

Albañilería:

Subir a la vivienda los azulejos. Picado de todo el baño y alicatado completo. Eliminación de videt.
Tapar rozas hechas previamente para añadir el punto de fontanería, con mortero de arena y cemento y dejándolo nivelado.

Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de azulejo, con pegamento de alta resistencia especial para azulejos, contando con unos 22 metros cuadrados.

Desmontaje de encimera de mármol con lavabo existente en el baño 2, con retirada de la misma al contenedor. Desmontar, cortar a medida de 1,6 de ancho cogiendo los dos lavabos y volver a montar la encimera de mármol existente en el baño 3 (principal), teniendo que colocar un cocal de mármol en el perímetro de dicha encimera, colocando los dos lavabos existentes.

REFORMA DE BAÑO 3 (PRINCIPAL)

Desescombro:

Picado de azulejos existentes de paramentos verticales de baño, incluido carga y retirada de escombro al contenedor. Picado de suelo y de mortero existente en baño, incluido carga y retirada de escombro al contenedor. Demolición de falso techo existente en el baño, con retirada del escombro al contenedor. Suministro de contenedor ó saca de 1 m3, según convenga.

Fontanería:

Levantado de sanitarios existentes. Incluido carga y retirada. Desmontaje de instalación actual de fontanería vieja. Hacer instalación nueva de fontanería para dar servicio a 4 puntos de agua, en materiales homologados por el ministerio de industria y sanidad: Para red de agua sanitaria, tuberías de agua fría, caliente en cobre y tubería de desagües en pvc, en medidas reglamentarias, previo estudio y calculo de diámetros de tuberías con forrado de de las mismas con macarrón protector retráctil. Poniendo llaves de corte nuevas en cada aparato sanitario. Montaje de plato de ducha ó bañera con ayuda de albañilería y una vez terminado el alicatado y solado se procede al montaje de los sanitarios.

Albañilería:

Fundir mortero nuevo de cemento y arena en suelo de baño, contando con unos 7 m2 y con un grosor aproximado de unos 9 cm. Subir a la vivienda los azulejos. Alicatado de paramentos verticales, sobre base existente de cemento, con pegamento de alta resistencia, contando con unos 31 metros cuadrados, con suministro y colocación si precisa, de perfiles de pvc para las esquinas. Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos verticales, con borada de máxima dureza.

Falso techo:

Suministro y colocación de falso techo en pladur, con perfilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación.

TARIMA (Especial hidrófuga)

Desmontaje:

Picar suelos de patio actual integrados al interior de la vivienda, para agrandar las estancias, con retirada del escombro al contenedor. Contando on unos 46 m2. Desmontaje del rodapié actual y si fuese necesario hacer remates de yeso.

Tarima:

Suministro y colocación de tarima flotante laminada especial hidrofuga, ignífuga y anti-manchas. En calidad superior o AC5, suministrada para recintos con mucho transito de gente. Colocándola encima de suelo existente, intercalando antes lámina de protección de polietileno. Dentro del muestrario en color a gusto del cliente. Contando con unos 152 m2 de tarima.

Rodapié:

Colocación de rodapié laminado necesario. Dentro del muestrario en color a gusto del cliente, en altura de 10 cm.

Nivelado:

Suministro y aplicación de pasta niveladora en el suelo de la vivienda para poder dejar nivelado, para la posterior colocación de la tarima, contando con 46 m2.

SOLADO DE PATIO

Base:

Hacer base de hormigón con mallazo de hierro, echando encima del césped existente en el patio, removiendo un poco la tierra para matar las hierbas de la zona.

Desagüe:

Rejilla con sumidero, colocándola por debajo del suelo a colocar en dicha zona y del perfil de ventana que se encastrara en el suelo entre la vivienda y el patio, dirigiendo dicho desagüe a la arqueta existente en el patio. Contando con un tiro lineal de unos 15 m aproximados. En este caso se colocara un tubo de drenaje.

Solado:

Solado de una parte del patio, para hacer un camino exterior de 1,2 de ancho, con material de agarre porcelanico de alta resistencia incluido, sobre base existente, contando con unos 17 metros cuadrados.

Rodapié:

Colocación de rodapié, con material de agarre porcelanico de alta resistencia.

Lechado:

Lechado de juntas entre pavimentos, en paramentos horizontales, con borada de alta resistencia.

AZULEJOS DE SOLADO

Suministro de azulejos de suelo en color y forma a gusto del cliente, de hasta 20 € metro cuadrado. Contando con unos 17 m2 + 2 m2 para cortes = 19 m2. Suministro de rodapié a juego del azulejo elegido por el cliente.

Nota: No es obligatorio que contrate los azulejos con nuestra empresa, si usted lo desea puede comprar los azulejos en cualquier otro sitio. Aunque no los contrate con nuestra empresa, nosotros se los subimos a la vivienda gratis, ya que el transportista los deja lo mas ceca posible a su casa, pero no los suben a la vivienda.

PUERTAS

Desmontaje:

Desmontaje y retirada al contenedor, de puertas, cercos y jambas existentes.

Nudillos ó precercos:

Suministro y colocación de 3 nudillos de obra más conocidos como precercos, aplomado del nudillo, incluido el recibido al ladrillo con material de agarre.

Suministro de 7 puertas de paso macizas:

7 puertas de paso macizas de interior.

Descripción:

Puertas de interior en madera maciza fabricadas con hoja natural en el modelo Mara ó Mapit ó construcción ó provenzal a elegir por el cliente, lacadas en blanco ó de roble ó de halla vaporizada. Las puertas son suministradas completas: con herrajes, manillas y jambas, con todo lo necesario para su posterior colocación.

Colocación de puertas:

Colocación de 9 puertas de interior descritas en el apartado de mas arriba, colocando las puertas de cocina y baño de entrada en sistema corredera de galería, con suministro de todos los materiales necesarios para su colocación.

Casonetos puertas correderas:

Suministro y colocación de 2 casonetos para puertas.

PINTURA EN LISO

Pintar piso:

Paredes y techos, sobre plomada de paramentos existente, en liso, en pintura plástica para la protección y decoración de superficies y en colores a gusto del cliente. Realizando un liso bien trabajado. Vivienda de 152 m2. Actual en liso.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE PINTURA EN LISO.

1º- Repaso de paredes y techos quitando las escarpias, clavos, ect.
2º- Si existiese gotelet, se haría el preparado de paramentos verticales y horizontales aplicando emplastecido con carga de partículas de fibra ó lijado de gota existente.

3º- Se enfonda la pared para tapar los poros existentes.

4º- Aplicación de mano de aguaplas de renovación.

5º- se da las manos necesarias de aguaplas de acabado fino.

6º- se lijan todos los paramentos horizontales y verticales para eliminar adherencias e imperfecciones existentes.

7º- Se enfondan paredes y techos con una mano de pintura plástica.

8º- se buscan posibles fallos con una bombilla y se reparan con aguasal de terminación.

9º- Por último se dan dos manos de terminación en pintura plástica lavable el color a gusto del cliente.

Nota:

Si usted elige colores muy oscuros para la pintura de su vivienda, les informamos de que son un poquito más caros.

CALEFACCIÓN

Instalación:

Hacer instalación de calefacción en sistema bitubular, para añadir 2 puntos de radiador, en tubería de cobre, con soldadura de estaño al 8% de plata y forrado de tuberías con macarrón protector retráctil.

Albañilería:

Apertura y tapado de rozas para las canalizaciones de las tuberías de la instalación de calefacción, teniendo que abrir hueco para poder encastrar en las paredes 3 radiadores del salón.

Radiadores:

Modificación de sitio de 6 puntos de radiadores existentes en la vivienda, contando con unos 15 metros lineales de distancia. Cambio de llaves y detentores de 8 radiadores existentes en la vivienda. Desmontaje y montaje de varios radiadores en la vivienda, teniendo que quitar y añadir elementos a algunos de ellos, de otros radiadores existentes.

Caldera:

Desmontaje de caldera existente. Montaje de caldera existente en el mismo sitio, teniendo que hacer los enganches de las tomas de agua sanitaria fría, caliente y tuberías de ida y retorno de calefacción.

Gas:

Hacer instalacion de gas con certificado. Verificar montaje de radiadores.

ELECTRICIDAD

Nota:

Toda la instalación eléctrica se realizara, en secciones de cables flexibles, obligatorias y exigidas por normativa e industria, (libre de halógenos), cables anti-fuego, con cable de tierra en todos los enchufes, en cumplimiento del reglamento de instalaciones de baja tensión.

Mecanismos:

Cambio de todos los mecanismos existente entre enchufes, llaves de luz, tomas de tv y de teléfono de una vivienda de 3 dormitorios actuales, 1 salón/comedor, 1 hall de entrada, 1 pasillo, 2 baños actuales y 1 cocina, con suministro de los mecanismos. Modelo Simón 82 en blanco ó marfil. Contando con unos 15 mecanismos aproximadamente.

Cocina:

10 puntos de enchufe, 1 llave de luz, 3 focos de luz medianos de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led.

Baño 1 (PASILLO):

Desmontar y montar los enchufes existentes.

Baño 2 (PRINCIPAL):

2 puntos de enchufe modelo Simón 82, 2 focos de luz medianos de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y 1 punto de luz en el espejo con llave independiente.

Baño 3 (ENTRADA):

Hacer instalación eléctrica, con secciones según normativa, contando con: 2 puntos de enchufe modelo Simón 82, 1 foco de luz grande de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y 1 punto de luz en el espejo con llave independiente.

Salón:

Modificar 5 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 puntos de teléfono, 1 punto de luz de techo; y añadir 4 interruptores conmutados y 2. Puntos de luz de techo.

Dormitorio principal:

Hacer instalación eléctrica, para modificar 4 puntos de enchufe, 1 punto de televisión, 1 punto de luz de techo y 3 interruptores conmutados.

Hall de entrada:

2 focos de luz pequeños de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y añadir 2 interruptores conmutados.

Pasillo:

Hacer instalación eléctrica, para añadir 2 focos de luz pequeños de muy bajo consumo empotrables con Tecnología Led y añadir 2 interruptores conmutados.

Patio:

Dar servicio a 2 puntos de enchufe de exterior, 2 puntos de luz de fachada y 1 interruptor.

Cuadro eléctrico:

Hacer cuadro de luz general nuevo, contando con la caja ICP homologada por industria, compuesta con 1 automático general, un diferencial, un automático independiente para la vitrocerámica, otro para lavadora y lavavajillas, un automático para resto de cocina y los automáticos necesarios de enchufes y alumbrado para resto de vivienda.

Albañilería:

Apertura y tapado de rozas para las canalizaciones de las líneas eléctricas. Recibir cajas de registro y mecanismos necesarias.

Modelos de mecanismos incluidos en el presupuesto:

Modelo Simón 82 en blanco ó marfil.

No entra en el presupuesto:

El cambio de cables desde el cuadro a contador de abajo del portal, ni el dictamen, si hiciera falta, que se cobrara aparte, estos cables y dictamen, si es necesario se lo tiene que decir su compañía de luz. Solo si va a pedir aumento de potencia ó hacer cambio de titular.

AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS

Conductos:

Añadir a la instalación por conductos existentes 1 conducto mas para la nueva zona del salón, contando con unos 6 mL aproximadamente; y modificar 1 salida de conductos existente en el dormitorio principal, ya que se colocara un armario en la zona donde esta la rejilla actualmente, para la canalización del flujo del aire, con suministro y colocación de 1 rejilla de impulsión.

Techo:

Suministro y colocación de falso techo de pladur para hacer una falsa mocheta por el techo del dormitorio 4 nuevo y así poder cubrir el conducto nuevo de salida de aire acondicionado. Contando con unos 4 m2.

FALSO TECHO DE PLADUR

Pladur: Suministro y colocación de falso techo en pladur, para continuar con el mismo del hall de entrada y poder dejar dos alturas entre el salón y el hall de entrada, de modo que se tapara la parte restante entre dichos techos, con perfilería de estructura galvanizada, dejándolo preparado en liso para poder pintar. Con suministro de los materiales necesarios para su instalación. Contando con unos 2 m2.

AISLAMIENTO TÉRMICO

Suministro y colocación de lana de roca para el muro existente en el patio que dará lugar interiormente al salón, dormitorio 4 nuevo y cocina, colocado en todo el perímetro de dicho muro. Contando con unos 8 m2 m2. Construcción de tabiquería de terminación en placa de pladur, con perfilería omega, para no perder mucho espacio, con perfilería de estructura galvanizada. Contando con unos 8 m2.

TOLDO

Desmontaje y montaje del toldo existente en el porche actual de la vivienda, teniendo que colocarlo.

El presupuesto

Este es el total del presupuesto que se le ofreció al cliente para la reforma completa de su vivienda, en el caso de qué necesites la valoración de un presupuesto para tu vivienda puedes solicitarlo aquí mismo en cualquier botón de más arriba de la página: De teléfono, WhatsApp o en el botón de “Presupuesto” en color naranja.