Cuanto Cuesta Reformar Un Piso

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Cuanto Cuesta Reformar Un Piso

Existen numerosas razones que nos llevan a plantearnos reformar nuestra vivienda. Ya sea por motivos de accesibilidad, funcionalidad o modernización siempre nos hacemos la misma pregunta, ¿Cuanto cuesta reformar un piso? Sobretodo si tenemos en mente adquirir un inmueble antiguo para después adecuarlo a nuestras necesidades.

No es posible realizar un cálculo exacto del presupuesto de reforma de nuestro piso, ya que esto dependerá de factores como el tipo de obra que se vaya a realizar o el tamaño de la vivienda. Sin embargo, podemos afirmar que el precio medio de la reforma por metro cuadrado oscila entre los 600 € si es integral y los 150 € si hablamos de una reforma parcial.

¿Qué debes saber antes de reformar tu piso?

Si este es tu primer paso tras decidir que necesitas reformar tu piso vas por buen camino, pues lo primero que debes hacer es indagar sobre cuanto dinero puede costar la reforma y determinar el dinero que puedes gastarte realmente.

El siguiente paso consiste en buscar empresas de reformas en Madrid y pedir varios presupuestos para después poder comparar, tras consultar opiniones e investigar sobre trabajos realizados anteriormente.

Otro aspecto que debes tener en cuenta son los seguros y licencias de obras. Nunca deberías comenzar a realizar una reforma sin haber firmado un contrato con plazos estipulados, haberte asegurado de que cuentas con las licencias de obra correspondientes y un seguro de responsabilidad civil.

¿Qué tipos de reformas existen?

Saber la magnitud de la intervención que necesita tu piso es indispensable antes de ponerte a hacer cálculos sobre el presupuesto.

Reformas sin obras

Este tipo de obra no utiliza materiales que necesitan secado, como el cemento. Para sustituirlo existen elementos adhesivos o sistemas de pegado. Otras opciones consisten en usar tabiques o estanterías de pladur y baldosas en seco, lo que disminuye en presupuesto considerablemente.

Reformas de acabados

Uno de los ejemplos más comunes que forman parte de este tipo de intervenciones son las reformas de baños en Madrid. También incluyen los cambios de suelos, puertas o pinturas. Suelen ser reformas que requieren a más de un especialista, por lo que lo recomendable sería contar con un técnico que nos genere un presupuesto cerrado.

Reformas de redistribución o elementos estructurales

En este caso sería necesario contar con un proyecto realizado por un técnico y que incluya una licencia de obra del Ayuntamiento o la Junta. Esto es porque estas intervenciones consisten en demoler la tabiquería o sustituir vigas y otros elementos estructurales.

¿Cuanto cuesta reformar un piso?

Una vez tengamos claro qué tipo de reforma necesita nuestro inmueble y qué elementos y calidad de materiales vamos a requerir, es posible realizar un cálculo más exacto sobre el dinero que nos costará la obra.

Si hablamos de una reforma integral realizada en un piso de tamaño medio, el presupuesto oscila entre los 30.000 € y 60.000 €, siendo el tamaño medio de 90 metros cuadrados. El primer caso corresponde a reformas integrales en Madrid baratas, mientras que en el segundo estaríamos exigiendo una gran calidad a los materiales y la decoración.

En el caso de una reforma parcial para un inmueble de ese mismo tamaño, el presupuesto se mueve entre los 15.000 € y 25.000 €. Sin embargo, recomendamos calcular este presupuesto incrementándolo siempre entre un 10% y 20%, por los posibles imprevistos que puedan surgir.

Ahora que tienes una idea más densa sobre cuanto cuesta reformar un piso no esperes más y contacta con Reformas Castro, somos especialistas en reformas parciales e integrales. Además, prestamos asesoramiento y nos aseguramos de que todos los trámites previos a la obra se lleven a cabo adecuadamente.

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