La pregunta “¿cuánto costará la ampliación de mi casa?” Depende de muchas variables, desde los materiales y el tamaño hasta la calidad del acabado y para qué planeas usar el espacio. En este artículo, nos estamos enfocando en el ajuste interno, que puede tener un impacto sorprendente en el costo final de tu proyecto de extensión.
Presupuesto para una ampliación residencial
Si estás pensando en lo que es posible con tu presupuesto reforma vivienda, Reformas Castro es un buen lugar para comenzar. Esto te permite enviar tus planes de extensión residencial y acceder a un desglose de costes para tu proyecto.
Estas estimaciones tienen en cuenta un nivel básico de modernización, pero deliberadamente no incluyen características de modernización que pueden afectar enormemente el costo total de construir según tus especificaciones, como suelos y cocinas. Es importante lidiar con esto al principio del proyecto, ya que puede haber extras ocultos.
Cuando se trata de costos, no es solo lo que está en la superficie. Recientemente trabajamos en un proyecto en el que el cliente quería un gran candelabro sobre la mesa. Esto significó reforzar las vigas con madera adicional e involucrar al ingeniero estructural para garantizar que los cálculos fueran correctos. Las conexiones de alta especificación, en general, pueden ser más costosas de instalar. Si tu contratista principal daña algo, tendrá que pagar para reemplazarlo.
Precios de acristalamiento para extensiones residenciales
Cualquier puerta o ventana que se abra es más cara que un acristalamiento fijo. Y si deseas puertas francesas grandes que den al jardín, necesitarás una viga de acero reforzado para sostener el techo o el piso superior.
Si eliges entre puertas plegables y correderas, espera pagar más por las últimas. Una plegable de aluminio de tres puertas para una abertura de 3000 mm x 2100 mm puede costar hasta 5.000 €, IVA incluido. Mientras tanto, un control deslizante Sunflex en el mismo material costaría unos 7.000€. Además del coste de instalación.
Tu elección de acristalamiento puede tener importantes implicaciones presupuestarias; espera pagar un poco más por las puertas correderas en lugar de las plegables.
Los elementos que aumentan el precio son los marcos de dos colores y la actualización del vidrio, por ejemplo, vidrio laminado para maximizar la seguridad o un revestimiento de control solar. Tener varias unidades más pequeñas puede reducir los costos de instalación, ya que se requiere un equipo de elevación de vidrio, como una grúa, para paneles que pesan más de 200 kg.
El acristalamiento a medida, como puertas ultradelgadas o tragaluces más grandes que requieren una consideración estructural adicional, puede tener un gran impacto en el precio. Si eso supera tu presupuesto de extensión, sugerimos que podría valer la pena considerar más opciones estándar como ventanas Velux en lugar de tragaluces.
Nuevos gastos de cocina por ampliaciones
Las cocinas pueden tener un precio altísimo debido a las especificaciones y la cantidad de electrodomésticos, materiales de lujo como el mármol y si has optado por un diseño a medida o llave en mano.
Si deseas reducir costos, sugerimos considerar primero los electrodomésticos más baratos, así como la composición de los armarios. Los cajones cuestan tres veces más que las puertas porque se necesita mucho más para fabricarlos.
Una isla aumenta el presupuesto en términos de armarios adicionales e instalación, pero es proporcional al precio de un armario de pared. Para encimeras, los ejemplos de madera suelen costar alrededor de 2.500€ en una cocina típica. Las encimeras de cuarzo de precio más bajo comienzan en 3.500€ pero pueden llegar hasta 10.000€.
Precios de puertas internas y precios de carpintería
Algunos componentes clave a tener en cuenta son las puertas interiores, los rodapiés, los marcos, los revestimientos de las puertas y los materiales de hierro. El precio de las puertas interiores puede variar dependiendo de varios factores, como el espesor, la resistencia al fuego, la chapa, el acristalamiento o simplemente la estética del producto. Los diseños precolgados pueden facilitar el proceso de ampliación de una propiedad a medida ya que se suministran y montan en el marco.
A título orientativo, los conjuntos de puertas completos pueden oscilar entre unos 120 euros por unidad y 1.400 euros o más, dependiendo de las especificaciones.
En cuanto a los precios de instalación, el precio medio de la instalación de una puerta interior es de 100 a 120 euros, dependiendo de los requisitos del marco.
La mano de obra para los trabajos de carpintería general, como la colocación de rodapiés, puede costar entre 250 y 350 euros al día.
¿Cuánto cuesta la calefacción por suelo radiante en un proyecto de ampliación?
El coste medio de 40 m2 de calefacción por suelo radiante ronda los 4.000 euros, cifra que incluye la instalación. En la empresa solemos trabajar con sistemas de bajo perfil que pueden colocarse tanto en el suelo existente como en la zona de la nueva ampliación.
Cuando los clientes consideran la calefacción por suelo radiante de bajo perfil, es importante tener en cuenta el impacto en el rodapié, el arquitrabe y los niveles del suelo. En otras palabras, habrá que presupuestar la retirada y la sustitución de la carpintería cuando la calefacción por suelo radiante se extienda a la casa original, porque el nivel del suelo no será el mismo.
Costes de ampliación del suelo
El suelo es otra área en la que los costes de instalación pueden empezar a sumarse rápidamente.
Para una ampliación de la cocina en la planta baja, un elegante suelo de madera en forma de chevron o de espiga puede suponer un gasto de hasta 25.000 euros. Pagarías unos 5.000 euros por el suelo, y el contratista principal te cobraría 5.000 euros por colocarlo; además, hay que colocar el subsuelo, con la solera y la nivelación. Además, hay que añadir el IVA.
Los costes de instalación de los suelos de madera pueden ser elevados, así que pide un presupuesto antes de comprar.
Intenta trabajar con proveedores que te den acceso a su lista de instaladores recomendados, para que puedas obtener un presupuesto de instalación antes de comprar.
Mientras que un bonito suelo de madera en forma de chevron se encuentra en el extremo superior del mercado, un vinilo sencillo de colocar y fácil de mantener costará alrededor de 350 euros para instalar en una habitación o extensión de tamaño medio.
Las baldosas estándar pueden costar aproximadamente el doble de ese precio para la ampliación de tu casa, dependiendo del tamaño de las unidades y de la complejidad del patrón de colocación que elijas.
